Foire saint parfait : 4 jours à la rencontre des éco citoyens et des élus.

A la rencontre des visiteurs de la foire de la Saint Parfait sur Montereau (77) - Dr House Energie a durant 4 jours informés les Eco-citoyens dans leur projet d'économies d'énergie.

Les visiteurs ont manifesté un intérêt grandissant sur la question d'une bonne rénovation thermique de leur habitat pour réduire les factures de chauffage.  Des explications sur les structures des aides financières ont permis de se projeter dans des futurs rénovations.

Les conseils d'un consultant indépendant vont permettre dans les mois qui viennent de réaliser un audit de leur maison - pour identifier la meilleur solution personnalisée.

Certains sont venus à ma rencontre pour des projets qui répondent à la future réglementation thermique RT 2012 en s'orientant sur de la construction neuve. Les questions sur les maisons à ossature bois ont rencontré un vrai succès, preuve de la démocratisation du produit et de l'intérêt des futurs propriétaires de réduire massivement leur facture et de gagner en confort.

En début de semaine j'ai eu l'occasion de proposer un accompagnement au Député - Maire de Montereau Yves JEGO sur un bâtiment de la commune.J'ai proposé de mettre à disposition des outils pour évaluer les gaspillages en chauffage, eau, électricité pour monter les gisements d'économies que la commune peut réaliser.
Lors de l'inauguration de la foire, monsieur le Maire m'a informé que je pourrai réaliser une étude thermique sur le bâtiment de la mairie.

Yves Jégo vient de m'annoncer l'étude la Mairie pour voir ce que j'ai dans le ventre.

BBC pour 2013 ? Mode d'emploi

Le label Bâtiment basse consommation énergétique (BBC) sera obligatoire en 2013. Mais les français connaissent mal cette nouvelle norme écologique. Comment ça marche ?

Selon un sondage réalisé par GDF Suez, 63% des Français connaissent le sigle BBC (Bâtiment basse consommation). Mais seuls 8% savent que cette norme impose aux logements neufs de ne pas consommer plus de 50 kWh par mètre carré et par an et pas plus de 80 kWh dans l'ancien rénové.

Ils devront pourtant s'y faire : le BBC sera obligatoire à compter du 1^er janvier 2013.

Un architecte de Lorraine Florian STOFFEL a réaliser un article sur le surcoût d'une maison basse consommation  face à une maison RT 2005 - En tenant compte des frais d’exploitation de ces deux maisons, on se rend compte que sur 30 ans la maison BCC devient même plus économique qu’une maison RT2005. Pour arrivé à ce résultat les calculs s’appuient sur une aide de l’état majorée dans le cas d’un bâtiment certifié BBC ainsi que sur des économies de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

OPERATION	RT 2005 Elec	BBC
Maison	127 800 €	145 600 €
Terrain	40 000 €	40 000 €
Coût de l’opération	167 800 €	185 600 €
Financement
PTZ (Prêt à taux zéro)	43 000 €	43 000 €
PTZ (majoration)		20 000 €
Prêt PAS (Prêt Accession Sociale) 5,20 % sur 25 ans	124 800 €	122 600 €
Mensualité	965 €	1 018 €
Consommation sur 12 mois
Chauffage	577 €	80 €
Eau chaude sanitaire	195 €	85 €
Total	772 €	165 €
Consommation mensuelle	64 €	14 €
Déduction des intérêts d’emprunts	20 % (5 ans)	40 % (7 ans)
Montant	7 435 €	16 487 €
Déduction mensuelle pendant 7 ans	- 88,51 €	- 196,27 €
Mensualité: les 7 premières années	941 €	835 €
Mensualité au-delà de 7 ans	1 029 €	1 032 €
Coût total sur la durée du prêt de 25 ans	941×7 + 1029×18 = 25 109 €	835×7 + 1032×18 = 24 421 €
	équivalent

Rappelons les points clés d’un projet BBC :

• Surcoût d’une maison BBC entre 150 et 180 €/m² (valeur 2009)
• Une facture de chauffage et d’énergie divisée par 4 ou 5
• Un terrain moins cher si l’on intègre l’avantage d’un COS plus important
• Fidélité accrue des futurs locataires du fait de charges d’énergie 4 à 5 fois moins chères qu’une maison neuve standard
• Une valeur de revente plus forte de l’ordre de 12% (comparaison avec les réalisations Minergie, label Suisse pour maison basse consommation)

QUIZ : ÊTES-VOUS PRÊT À PASSER AU LOGEMENT VERT?

Un article du Figaro a lire de bout en bout - qui lève le voile sur cette épineuse question : " l'habitat écologique c'est sympa, mais c'est cher! " - La loi de l'offre et de la demande est encore plus ancrée dans le secteur de l'écologie. Aujourd'hui les solutions existent mais les nouvelles constructions se contentent encore du minima. La ventilation illustre bien la situation pourquoi se limiter à une offre de simple flux? La ventilation double flux est à ce jour réservée à des visionnaires tandis que si elle s'imposerai directement comme un standard de la construction, l'investissement deviendrai rapidement intéressant. Qui va créer la demande ce sont les acteurs de l'immobilier : architecte - promoteur - artisan - conseiller qui par manque de connaissance des avantages des nouvelles solutions techniques se limitent à faire la promotion de solution d'un autre siècle. Avec le niveau de connaissance que l'on a aujourd'hui, des constructions neuves avec une isolation intérieure ne devrait plus être proposé! Demain un nouveau défi est face à nous, dès 2013 le label Bâtiment basse consommation énergétique (BBC) sera obligatoire. Bien entendu le côté obscur de la force est toujours présent, l'influence des  puissants lobby industriels privilégiant leur intérêt économiques à l’intérêt qualitatif et écologique des projets de construction sera toujours présente. 

Maintenant c'est à nous de créer la demande pour obtenir une offre à la hauteur de nos attentes !

Pour cela il y a une règle : déterminer un cahier des charges de ses exigences. Si on vous propose une cuve de récupération d'eau de pluie, le standard aujourd'hui est de livrée une belle cuve enterrée dans votre jardin et après?Et bien c'est vous qui devrez réaliser le raccordement sur les WC et le lave linge (refaire une tranchée + raccordement). 

Aujourd'hui un nouveau métier s'impose dans le domaine des économies d'énergie et des énergies renouvelables

Le consultant 

qui joue un rôle d'analyse, d'évaluation des besoins, de conseil et de proposition de solutions.

Source: Le Figaro

JEAN-BERNARD LITZLER 

QUIZ
ÊTES-VOUS PRÊT À PASSER AU LOGEMENT VERT?

Impossible de faire l'impasse sur les retombées écologiques d'un projet de construction ou de rénovation. Testez vos connaissances.

-Un logement écologique est-il toujours plus cher?
Oui et non. Sur les chantiers bien gérés, le surcoût pour un bâtiment basse consommation (BBC) tourne autour de 10 à 15 %. Il peut dépasser 20 % dans un projet de logement à énergie positive. Plus le projet a été pensé et coordonné en amont (étude thermique, implication de l'architecte), plus les coûts seront contenus. Le développement de ce mode de construction va en réduire progressivement le prix alors que l'énergie devrait continuer à se renchérir. Le jeu peut donc rapidement valoir la chandelle. Pour l'extension de son siège à Angers, l'Ademe a calculé que le surcoût de travaux de 12 % serait amorti en douze ans.
-Un investissement vert est-il rentable rapidement?

La maison écologique pour les Nuls

Dessin animé de maison passive écologique

A partir de 2012 toutes les constructions neuves devront répondre à des normes strictes d'isolation, des consommations d'énergies, perméabilité à l'air, utilisation d'énergies renouvelables et une gestion de la ventilation. La RT 2012 est 5 fois plus performante que le RT 2005.

Maison basse consommation

Le label de référence pour ce niveau de performance est le Label BBC Effinergie (bâtiment basse consommation). Le chauffage devient négligeable au point de ne représenter qu’un appoint. La maison basse consommation consomme en moyenne 50kWh/m²/an et crée déjà un fossé avec une maison actuelle (en moyenne 250kWh/m²/an), véritable passoire thermique !

Maison Passive

Une maison passive consomme 90% d'énergie de chauffage en moins qu'une construction existante.La Maison Passive, souvent appelée « maison sans chauffage », repose sur un concept de construction très basse consommation, basé sur l'utilisation de la chaleur passive du soleil, sur une très forte isolation (des murs, des fenêtres, etc...), l'absent de ponts thermiques, une grande étanchéité à l’air ainsi que le contrôle de la ventilation. Pour se chauffer, la maison passive utilise toutes les sources de chaleur disponibles (soleil, habitants, etc.). Les fenêtres et l’isolation extrêmement efficace des murs extérieurs, du toit et du sol, permettent de garder la chaleur à l’intérieur. L’air neuf est fourni par une ventilation mécanique contrôlée  double flux inaudible, qui récupère la chaleur de l’air sortant pour réchauffer l’air entrant.

Maison énergie positive

Faire de sa maison une source d’énergie, c’est réalisable, avec une conception analogue à celle d’une maison basse consommation, peu gourmande en énergie. On y installe un système de production d’électricité à base d’énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, petite éolienne, etc.). En y maîtrisant de plus la consommation d’énergie au quotidien, c’est un projet écologiquement et économiquement très intéressant. 

Le plus : 

CONSEILS POUR TRIER SES DECHETS - Partie 1

"Dois-je mettre le plastique dans la poubelle jaune ou grise? Et les bouchons de bouteilles ? Et les yaourts ?"

 Pas facile de s’y retrouver dans le tri des dechets ménagers. Voici 9 conseils pour bien trier et eviter certaines erreurs.

7 milliards de bouteilles en plastique, 190 millions de cartouches d'encre, 720 millions de piles, 1,2 millions de tonnes de verre, 2,3 millions de tonnes de papier-carton, sont mis au rebus, chaque année en France. A cette lecture, l'image d'un monde poubelle, submergé par les détritus, jaillit. Pourtant nos déchets n'ont pas encore envahi les rues.

Une des explications, c'est le recyclage!