Les maisons bois du solide : le grand méchant loup y perdrai son souffle !

Dans la fable des trois petits cochons, la maison en bois n'est pas la plus solide. Mais dans la réalité, la construction en bois présente de nombreux intérêts

Cette technique de construction permet de réaliser tout type de construction : maisons, villas et de tout autre bâtiment. C'est un point important, une construction clé en main en ossature bois dure en général moins de 4 mois au lieu des 6 mois nécessaires pour une maison en brique. Ceci se traduit immédiatement par des coûts sensiblement plus bas.
Outre le gain de temps à la fabrication, lors de l'occupation, les performances thermiques sont largement supérieure à n'importe qu'elle maison en brique et réduisent jusqu'à 30% les factures de chauffage  pour atteindre les performances d'une maison passive

En seine et marne j'ai eu l'occasion de rencontrer des entreprises locales avec un vrai savoir faire et qui proposent des concepts. Je vous invite à vous poser les bonnes questions lors de la réflexion d'un projet construction avec cette question centrale :
Rester maître de son projet et ne pas subir les arguments commerciaux de certains vendeurs de kit en bois. Ensemble nous pourrons rencontrer des entreprises sérieuses telles que Technobat-Bois ou Eco-Home pour construire votre projet suivant vos motivations et votre budget.

Bois et forêts
30% de la surface de la terre est recouverte de forêts et la plupart sont largement surexploitées amenant des risques de déforestation. C'est le cas notamment en Afrique, en Amérique latine et en Asie. En France, la tendance serait plutôt à la reforestation. Le bois est un matériau recyclable et entièrement biodégradable, c'est d'ailleurs un de ses principaux attraits dans l'utilisation que l'on en fait pour la construction.
 

reportage sur un consultant économie énergie : éco habitat par aladom

  Un article sur l'audt éco-habitat, un nouveau service d'aide à la personne. Aladom a mis en avant cette activité de conseil (je remercie Fanny ADJADJ pour notre entretien)

Stéphane, 34 ans, consultant économie énergie

Le 22 avril 2010 / Les génies des services à la personne / Réagir

En été, la température de votre maison s’apparente à celle d’un four ? Vous faites des bonds devant vos factures d’eau et d’électricité ? Il est temps de réaliser un bilan énergétique de votre habitat. Stéphane vous conseille et vous aide à trouver les meilleurs artisans au meilleur prix !
« J’ai créé ma société, Dr House Énergie, il y a un an. Auparavant, j’ai travaillé huit ans dans une usine de traitement des eaux usées. Je propose un bilan des dépenses énergétiques, tant pour les particuliers que pour les entreprises et collectivités. J’interviens lorsque les factures d’eau et d’électricité explosent sans raison apparente ou lorsqu’un mal-être est ressenti : le client grelotte en hiver avec le chauffage est à fond ou suffoque en été. Je trouve la faille grâce à un bilan thermique. Je contrôle systématiquement trois pôles : le chauffage, l’eau et l’électricité. »
« Une fois le coupable repéré – mauvaise isolation, chauffages défectueux, mauvais état de la plomberie, etc. -, j’aide mes clients à rénover leur habitat. Je les accompagne dans la recherche de subventions et d’aides et je joue le rôle d’intermédiaire en cherchant pour eux, en fonction du cahier des charges défini ensemble, des artisans qualifiés. J’essaie de négocier des remises avec ces artisans pour que le coût de ma prestation suivie des travaux reste abordable. Avant d’appeler un poseur de fenêtres pour réguler la température par exemple, il est important de faire faire un bilan thermique car il peut révéler que le vrai problème vient non pas des fenêtres mais de la toiture… »
« J’interviens sur des bâtiments ayant déjà plusieurs années dans 90 % des cas mais également sur des projets de constructions neuves. L’idéal serait qu’à l’avenir, lorsqu’un particulier cherche une maison, il établisse d’abord un cahier des charges avec un consultant économie énergie puis se rende chez un promoteur immobilier et intègre dans ses critères de recherche des sources d’économie d’énergie comme un système de récupération des eaux, une bonne isolation, etc. tout comme il demande actuellement un certain nombre de chambres, un ascenseur, un jardin, etc. »
« Le bilan énergétique puis le suivi que je propose permettent à la fois de faire baisser les factures d’eau et d’électricité mais également d’améliorer la qualité de vie et de faire appel directement à des artisans sérieux et 
 

qualifiés. Je travaille principalement en Seine-et-Marne mais me déplace aussi dans les départements limitrophes : le 89 (Yonne), le 45 (Le Loiret), le 10 (Aube) et le 94 (Val-de-Marne). »
Retrouvez l’annonce de Stéphane
Visitez le site de Dr House Énergie et pourquoi pas son blog.
Conseil économie énergie, les avantages :
• Factures : vous dépensez moins pour l’eau et l’énergie de votre logement ou entreprise.
• Confort : votre assainissez votre bâtiment, la température y est plus agréable, vous solutionnez vos problèmes d’humidité.
• Revalorisation du bien : vous pouvez revendre votre bien à un meilleur prix car l’acheteur n’aura pas à le rénover et à le mettre aux normes après la vente.
• Qualité des matériaux et de la main d’œuvre : vous avez accès à des artisans qualifiés, fini les mauvaises surprises !
Les annonces pour réaliser un audit éco habitat.
Et vous, avez-vous déjà effectué un bilan énergétique de votre habitation / entreprise ?

Foire saint parfait : 4 jours à la rencontre des éco citoyens et des élus.

A la rencontre des visiteurs de la foire de la Saint Parfait sur Montereau (77) - Dr House Energie a durant 4 jours informés les Eco-citoyens dans leur projet d'économies d'énergie.

Les visiteurs ont manifesté un intérêt grandissant sur la question d'une bonne rénovation thermique de leur habitat pour réduire les factures de chauffage.  Des explications sur les structures des aides financières ont permis de se projeter dans des futurs rénovations.

Les conseils d'un consultant indépendant vont permettre dans les mois qui viennent de réaliser un audit de leur maison - pour identifier la meilleur solution personnalisée.

Certains sont venus à ma rencontre pour des projets qui répondent à la future réglementation thermique RT 2012 en s'orientant sur de la construction neuve. Les questions sur les maisons à ossature bois ont rencontré un vrai succès, preuve de la démocratisation du produit et de l'intérêt des futurs propriétaires de réduire massivement leur facture et de gagner en confort.

En début de semaine j'ai eu l'occasion de proposer un accompagnement au Député - Maire de Montereau Yves JEGO sur un bâtiment de la commune.J'ai proposé de mettre à disposition des outils pour évaluer les gaspillages en chauffage, eau, électricité pour monter les gisements d'économies que la commune peut réaliser.
Lors de l'inauguration de la foire, monsieur le Maire m'a informé que je pourrai réaliser une étude thermique sur le bâtiment de la mairie.

Yves Jégo vient de m'annoncer l'étude la Mairie pour voir ce que j'ai dans le ventre.

BBC pour 2013 ? Mode d'emploi

Le label Bâtiment basse consommation énergétique (BBC) sera obligatoire en 2013. Mais les français connaissent mal cette nouvelle norme écologique. Comment ça marche ?

Selon un sondage réalisé par GDF Suez, 63% des Français connaissent le sigle BBC (Bâtiment basse consommation). Mais seuls 8% savent que cette norme impose aux logements neufs de ne pas consommer plus de 50 kWh par mètre carré et par an et pas plus de 80 kWh dans l'ancien rénové.

Ils devront pourtant s'y faire : le BBC sera obligatoire à compter du 1^er janvier 2013.

Un architecte de Lorraine Florian STOFFEL a réaliser un article sur le surcoût d'une maison basse consommation  face à une maison RT 2005 - En tenant compte des frais d’exploitation de ces deux maisons, on se rend compte que sur 30 ans la maison BCC devient même plus économique qu’une maison RT2005. Pour arrivé à ce résultat les calculs s’appuient sur une aide de l’état majorée dans le cas d’un bâtiment certifié BBC ainsi que sur des économies de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire.

OPERATION	RT 2005 Elec	BBC
Maison	127 800 €	145 600 €
Terrain	40 000 €	40 000 €
Coût de l’opération	167 800 €	185 600 €
Financement
PTZ (Prêt à taux zéro)	43 000 €	43 000 €
PTZ (majoration)		20 000 €
Prêt PAS (Prêt Accession Sociale) 5,20 % sur 25 ans	124 800 €	122 600 €
Mensualité	965 €	1 018 €
Consommation sur 12 mois
Chauffage	577 €	80 €
Eau chaude sanitaire	195 €	85 €
Total	772 €	165 €
Consommation mensuelle	64 €	14 €
Déduction des intérêts d’emprunts	20 % (5 ans)	40 % (7 ans)
Montant	7 435 €	16 487 €
Déduction mensuelle pendant 7 ans	- 88,51 €	- 196,27 €
Mensualité: les 7 premières années	941 €	835 €
Mensualité au-delà de 7 ans	1 029 €	1 032 €
Coût total sur la durée du prêt de 25 ans	941×7 + 1029×18 = 25 109 €	835×7 + 1032×18 = 24 421 €
	équivalent

Rappelons les points clés d’un projet BBC :

• Surcoût d’une maison BBC entre 150 et 180 €/m² (valeur 2009)
• Une facture de chauffage et d’énergie divisée par 4 ou 5
• Un terrain moins cher si l’on intègre l’avantage d’un COS plus important
• Fidélité accrue des futurs locataires du fait de charges d’énergie 4 à 5 fois moins chères qu’une maison neuve standard
• Une valeur de revente plus forte de l’ordre de 12% (comparaison avec les réalisations Minergie, label Suisse pour maison basse consommation)

QUIZ : ÊTES-VOUS PRÊT À PASSER AU LOGEMENT VERT?

Un article du Figaro a lire de bout en bout - qui lève le voile sur cette épineuse question : " l'habitat écologique c'est sympa, mais c'est cher! " - La loi de l'offre et de la demande est encore plus ancrée dans le secteur de l'écologie. Aujourd'hui les solutions existent mais les nouvelles constructions se contentent encore du minima. La ventilation illustre bien la situation pourquoi se limiter à une offre de simple flux? La ventilation double flux est à ce jour réservée à des visionnaires tandis que si elle s'imposerai directement comme un standard de la construction, l'investissement deviendrai rapidement intéressant. Qui va créer la demande ce sont les acteurs de l'immobilier : architecte - promoteur - artisan - conseiller qui par manque de connaissance des avantages des nouvelles solutions techniques se limitent à faire la promotion de solution d'un autre siècle. Avec le niveau de connaissance que l'on a aujourd'hui, des constructions neuves avec une isolation intérieure ne devrait plus être proposé! Demain un nouveau défi est face à nous, dès 2013 le label Bâtiment basse consommation énergétique (BBC) sera obligatoire. Bien entendu le côté obscur de la force est toujours présent, l'influence des  puissants lobby industriels privilégiant leur intérêt économiques à l’intérêt qualitatif et écologique des projets de construction sera toujours présente. 

Maintenant c'est à nous de créer la demande pour obtenir une offre à la hauteur de nos attentes !

Pour cela il y a une règle : déterminer un cahier des charges de ses exigences. Si on vous propose une cuve de récupération d'eau de pluie, le standard aujourd'hui est de livrée une belle cuve enterrée dans votre jardin et après?Et bien c'est vous qui devrez réaliser le raccordement sur les WC et le lave linge (refaire une tranchée + raccordement). 

Aujourd'hui un nouveau métier s'impose dans le domaine des économies d'énergie et des énergies renouvelables

Le consultant 

qui joue un rôle d'analyse, d'évaluation des besoins, de conseil et de proposition de solutions.

Source: Le Figaro

JEAN-BERNARD LITZLER 

QUIZ
ÊTES-VOUS PRÊT À PASSER AU LOGEMENT VERT?

Impossible de faire l'impasse sur les retombées écologiques d'un projet de construction ou de rénovation. Testez vos connaissances.

-Un logement écologique est-il toujours plus cher?
Oui et non. Sur les chantiers bien gérés, le surcoût pour un bâtiment basse consommation (BBC) tourne autour de 10 à 15 %. Il peut dépasser 20 % dans un projet de logement à énergie positive. Plus le projet a été pensé et coordonné en amont (étude thermique, implication de l'architecte), plus les coûts seront contenus. Le développement de ce mode de construction va en réduire progressivement le prix alors que l'énergie devrait continuer à se renchérir. Le jeu peut donc rapidement valoir la chandelle. Pour l'extension de son siège à Angers, l'Ademe a calculé que le surcoût de travaux de 12 % serait amorti en douze ans.
-Un investissement vert est-il rentable rapidement?

Dr House Energie :Realiser un audit energetique de qualite dans le batiment

Pour les bâtiments des collectivités, des associations et des bailleurs sociaux :OBJECTIF DU PRE-DIAGNOSTIC 
Le pré-diagnostic énergétique, doit permettre, à partir d’une analyse des données disponibles sur le site, de dresser une première évaluation des gisements d’économie d’énergie envisageables pour le bâtiment considéré et d’orienter le maître d'ouvrage vers des interventions simples à mettre en œuvre et/ou vers des études plus approfondies. 


L’ADEME souhaite inciter les maitres d'ouvrages et gestionnaires de bâtiments à s’engager sur la voie de l’utilisation rationnelle de l’énergie. Pour cela, un plan d’action basé notamment sur le soutien aux études d'aide à la décision :

pré-diagnostics, diagnostics, études de faisabilité 

C'est ma terre : Le best of des projets 2010

Retrouver les épisodes sur :
C'est ma terre

Eau : Chauffe-eau instantané


Recyclage : le compostage lombric

Améliorer votre confort d'été sans - sans climatisation ! Acte 2

Les climatiseurs sont de gros consommateurs d’énergie. En pleine période de chaleur, aux États-Unis, jusqu’à 43% de l’énergie est dépensée pour la climatisation. Energie qui parait de plus en plus difficile d’être produite par les centrales nucléaires, vu leur incapacité à être refroidies par des cours d’eau déjà chaud.

Toujours selon le principe : l’énergie la plus propre est celle qui n’est pas produite, voici ci-dessous des moyens de vous rafraîchir naturellement.

Isolation extérieure : Pourquoi ?

Diminuer votre facture de chauffage de 30% - Résoudre les problèmes de ponts thermiques - Valoriser son bien - Gagner en confort été/hiver - Protéger les murs -Conserver la surface habitable - Ne pas être dérangé durant les travaux

L'isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant. Mal perçue sur le territoire français, l'Isolation thermique par l'Extérieur (I.T.E) n'est que trop peu souvent utilisée. Pour 

d'autres pays européens, il s'agit pourtant d'une évidence que de traiter 

l'enveloppe d'un bâtiment dans sa globalité : suppression des ponts 

thermiques notamment.

LE PRINCIPE  
Il s'agit de mettre en place par l'extérieur un isolant qui traitera de façon plus globale le souci des déperditions. Une fois l'isolant « fixé » sur le mur, il restera à traiter le problème de l'étanchéité des parois. Les isolants employés sont généralement : Isolant naturel,polystyrène expansé, polyuréthane, laine minérale...

LES AVANTAGES